titlu valabil, admisibilitate actiune in revendicare

Buna ziua.
Supun atentiei situatia unui apartment dintr-un imobil cu urmatorul istoric:
In 1961 fostul proprietar, in lipsa din tara, i-a fost confiscat de stat imobilul (5 apartamente), hotarare judecatoreasca , decret lege 111/1951, art d.
Din 1961 pana in martie 1997, parintii mei au fost chiriasi, cu contracte de inchiriere incheiate cu IAL, ICRAL, samd.
In martie 1997, Romconfort a vandut catre ei apartamentul, conform cu L112/1995.
Din aprilie 2011, parintii sunt decedati, eu si sora mea suntem mostenitori.

In mai 2011 apare o actiune in revendicare, bazata pe Cod civil art 480 si urmatoarele, art. 6, alin 1, legea 213/1998, art 41, alin 1 si 7 din Constitutia Romaniei.

2 intrebari :

1. In conditiile legilor actuale, respectiv : L112/1995, HG 20/1996 (norme de aplicare, cu articolul 1 aliniatul 1), legea 1/2009, art 11, am sau nu titlu valabil pentru apartament ?

2. In conditiile legilor actuale, pot invoca exceptia inadmisibilitatii actiunii pe dreptul comun ?

1.titlul valabil sau nu trebuie apreciat de instanta
2.este obligatoriu sa susti nevalabilitatea dreptului comun in cazul acesta
Mult succes!