Situatie atipica pt casa cumparata in baza legii 112

Buna ziua

Va scriu pentru a va cere un sfat in legatura cu o casa cumparata in baza legii 112 dar care este intr-o situatie atipica.

Pe scurt: in 1998, parintii mei au cumparat casa in care locuiau de 15 ani in baza legii 112. Conform legii, acestia au putut cumpara numai terenul de sub casa si de sub dependinte, aceasta insemnand ca din 500 m (150 m teren de sub casa + dependinte si 350 teren viran), au putut fi cumparati numai cei 150. Mentionez, ca din 1998 si pana in prezent, nu s-a platit chirie pe cei 350 m. Intre timp, tatal meu a decedat iar acum suntem nevoiti sa facem succesiunea pe acest imobil.

Mentionez ca nu exista nicio actiune legala de revendicare a acestui imobil pentru ca proprietarii au murit iar copii acestora sunt in strainatate, acestia nefiind in vreun fel interesati de casa.

Drept urmare, as avea cateva intrebari privind aceasta situatie:
1. Atunci cand vom face succesiunea, vor exista probleme legate de diferenta de 350 m pt care nu s-a platit impozit si nici chirie? Daca da, care pot fi acestea?

2. Exista cumva posibilitatea ca un proprietar de casa nationalizata sa ofere teren intravilan in schimbul terenului aferent proprietatii, si astfel acesta sa devina proprietarul terenului aferent casei?

3. Care ar fi pasii de urmat in aceasta situatie?

Va multumesc anticipat pentru raspuns.